Les SCPI Développement Durable : l'immobilier écologique ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) spécialisées dans le développement durable sont une forme innovante d'investissement pour ceux qui veulent profiter des avantages financiers de l'immobilier tout en soutenant les entreprises écologiquement responsables.
Dans cet article, vous apprendrez comment fonctionne un investissement SCPI durable et ce que vous devez prendre en compte pour choisir la meilleure option pour votre portefeuille. Vous découvrirez également les avantages et les risques liés aux investissements SCPI durables et comment ils peuvent contribuer à un avenir plus durable et plus prospère.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Les SCPI sont des Société Civiles de Placement Immobilier. Leur rôle est de collecter de l’argent auprès de nombreux investisseurs afin d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier qui sera destiné au marché de la location (d’entreprise ou d’habitation).

Investir dans une SCPI représente un lot d’avantages non négligeables. Tout d’abord vous pouvez multiplier vos placements puisque vous détenez des parts de la société et donc de ses multiples projets immobiliers. Vous permettant ainsi de diversifier votre investissement dans plusieurs biens immobiliers et de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier comme dans le cas d’un simple investissement locatif par exemple.

En plus de multiplier vos placements, la SCPI vous permet d’investir sans pour autant vous endetter ou vous démunir : vous pouvez très bien démarrer votre investissement avec un capital de départ de 1000€ et un investissement mensuel de 100€. Pour vous cela sera comme placer de l’argent sur un livret mais qui vous rapportera entre 4,5% et 6% en moyenne.

Bien qu’il y ait de nombreux avantages, la SCPI représente tout de même un risque puisque votre investissement sera dépendant du marché immobilier. Ainsi le capital et le rendement ne peuvent être garantis. Vous n’aurez donc aucune certitude quant au montant de vos dividendes ou à la valeur de vos parts à l’avenir.

Pourquoi développement durable ?

Avec la montée de l’intérêt des Français pour l’écologie et le développement durable, l’économie nationale se met petit à petit au diapason. Les SCPI n’échappent pas à cet éveil des consciences et à ce tournant sociétal. C’est ainsi que de nombreuses Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont intégré une démarche responsable à leurs investissements.

Investissement dans des parcs immobiliers BBC (bâtiments à basse consommation), économies d’eau et d’énergies pendant la construction et/ou lors de l’utilisation, faible empreinte carbone des bâtiments tant de critères choisis par les SCPI pour leurs placements écoresponsables.

Afin que les investisseurs s’y retrouvent, il existe désormais un label ISR pour les SCPI (retrouvez ici notre article relatif aux Investissements Socialement Responsables). Toutefois, ce label ayant des critères de sélection assez larges mieux vaut se fier à d’autres certifications telles que le label Effinergie+ (accordé à des constructions dont les performances énergétiques sont améliorées d’au moins 20% par rapport à la norme RT2012) ou encore la certification HQE décernée aux promoteurs et constructeurs ayant des pratiques vertueuses.

Quelle SCPI pour investir dans l'immobilier durable ?

Il existe désormais de nombreuses SCPI labellisées ISR. Parmi les plus anciennes à avoir adopté une démarche responsable nous pouvons citer la SCPI Epargne Pierre, du Groupe Atland Voisin présente depuis 10 ans sur le marché et cumulant plus de 30 000 investisseurs. Le Groupe Primonial, avec sa SCPI Primopierre spécialisée dans l’immobilier de bureau fait aussi partie des piliers fondateurs des SCPI développement durable tout comme Pf02, la première SCPI à avoir placé la démarche environnementale au coeur de ses projets.

Les trois SCPI que nous venons de vous citer sont les plus emblématiques d’un mouvement qui, rappelons-le, est adoptée par de plus en plus d’acteurs. Pour trouver la SCPI qui correspondra à vos projets nous vous conseillons de visiter les sites placement.meilleurtaux.com et centraledesscpi.com dont le contenu spécialisé saura vous aiguiller dans votre investissement.

N’hésitez pas à parcourir les articles de notre blog Vert Délice pour d’autres conseils éthiques et responsables.